2 Rue du Château, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 20.76 % à celui du n°2 ter et de n°4.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Château, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 48 parkings - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0028 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 791 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 709 mètres
- - Ecole primaire L'île verte à 759 mètres
Ventes au 2 Rue du Château
Les 13 ventes au 2 Rue du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Château, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Château dans son marché local
Prix du 2 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 3 060 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 2 Rue du Château se situe 12.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Château par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Château se situe 24.48 % au-dessus de la moyenne de Calvisson et 72.49 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Château à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Château est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 19.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
