2 Rue du Griffon, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Griffon, affiche un prix moyen de 2 594 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.04 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Griffon, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 242 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1399 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1398 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 882 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 512 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Leenhardt à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Griffon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Griffon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Griffon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Griffon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Griffon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Griffon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Griffon dans son marché local
Prix du 2 Rue du Griffon par rapport à la voie
Sur Rue du Griffon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 580 €/m². Avec un prix moyen de 2 594 €/m², le 2 Rue du Griffon se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Griffon par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Griffon se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Calvisson et 15.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Griffon à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Griffon est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.14 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 700 € au 2 Rue du Griffon à Calvisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 243 € en assurant vous-même les visites, ou 1 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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