12 Rue Eugène Audry, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Eugène Audry, affiche un prix moyen de 2 831 €/m².Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Eugène Audry, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 1134 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2347 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Avenue De La République à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 352 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 763 mètres
- - Ecole primaire L'île verte à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Eugène Audry
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Eugène Audry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Eugène Audry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Eugène Audry, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Audry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Eugène Audry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Eugène Audry dans son marché local
Prix du 12 Rue Eugène Audry par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Audry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 826 €/m². Avec un prix moyen de 2 831 €/m², le 12 Rue Eugène Audry se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Eugène Audry par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 759 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Eugène Audry se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de Calvisson et 25.82 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Eugène Audry à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Eugène Audry est de 16.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.04 € à 19.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.25 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a baissé de 0.11 % sur 1 an et baissé de 9.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 550 € au 12 Rue Eugène Audry à Calvisson, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 078 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 4 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 539 € en assurant vous-même les visites, ou 1 769 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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