12 Rue Florent, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Florent, affiche un prix moyen de 2 937 €/m², identique à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Florent, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 394 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1463 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 1074 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Leenhardt à 767 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Florent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Florent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Florent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Florent, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Florent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Florent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Florent dans son marché local
Prix du 12 Rue Florent par rapport à la voie
Sur Rue Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 937 €/m², le 12 Rue Florent se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Florent par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Florent se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Calvisson et 47.14 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Florent à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Florent est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.6 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.96 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
