4 Rue Florent, 30420 Calvisson
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Florent, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 0.45 % à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Florent, 30420 Calvisson
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Calvisson à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1410 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calvisson - Place Général De Gaulle à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Le Vignet à 1036 mètres
- - Ecole maternelle le Petit Prince à 614 mètres
- - Ecole élémentaire Roger Leenhardt à 747 mètres
Ventes au 4 Rue Florent
Les 2 ventes au 4 Rue Florent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Florent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Florent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Florent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Florent dans son marché local
Prix du 4 Rue Florent par rapport à la voie
Sur Rue Florent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 4 Rue Florent se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Florent par rapport à Calvisson et à Gard
À Calvisson, le prix moyen des appartements atteint 2 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Florent se situe 5.64 % au-dessus de la moyenne de Calvisson et 46.39 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Florent à Calvisson
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Florent est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.84 % au loyer moyen estimé à Calvisson, qui est de 16.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calvisson a augmenté de 0.15 % sur 1 an et baissé de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 491 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 305 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 762 €/m² sur la période récente.
