18 bis Grand’Rue, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Grand’Rue, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°20 et de n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Grand’Rue, 30870 Clarensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1093 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Grand’Rue
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Grand’Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Grand’Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Grand’Rue, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Grand’Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Grand’Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Grand’Rue dans son marché local
Prix du 18 bis Grand’Rue par rapport à la voie
Sur Grand’Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 569 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 18 bis Grand’Rue se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Grand’Rue par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Grand’Rue se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de Clarensac et 26.5 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Grand’Rue à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 18 bis Grand’Rue est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.36 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 14.93 % sur 1 an et baissé de 4.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
