25 ter Route de Nîmes, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 ter Route de Nîmes, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°27 et de n°25 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 ter Route de Nîmes, 30870 Clarensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliotheque à 88 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 589 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 77 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 630 mètres
Absence de ventes récentes au 25 ter Route de Nîmes
Aucune vente n'a été recensée au 25 ter Route de Nîmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 ter Route de Nîmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 ter Route de Nîmes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 ter Route de Nîmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 ter Route de Nîmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 ter Route de Nîmes dans son marché local
Prix du 25 ter Route de Nîmes par rapport à la voie
Sur Route de Nîmes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 624 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 25 ter Route de Nîmes se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 ter Route de Nîmes par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 ter Route de Nîmes se situe 6.19 % en dessous de la moyenne de Clarensac et 1.09 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 ter Route de Nîmes à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 25 ter Route de Nîmes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clarensac a baissé de 12.87 % sur 1 an et baissé de 23.11 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au premier semestre 2023 à 2 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 076 €/m² sur la période récente.
