12 Rue de l'Authentique, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l'Authentique, affiche un prix moyen de 2 503 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l'Authentique, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Clarensac.
1 niveau - 2128 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0189 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 810 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 888 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de l'Authentique
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de l'Authentique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l'Authentique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l'Authentique, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Authentique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l'Authentique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l'Authentique dans son marché local
Prix du 12 Rue de l'Authentique par rapport à la voie
Sur Rue de l'Authentique, le prix moyen des maisons s'établit à 2 545 €/m². Avec un prix moyen de 2 503 €/m², le 12 Rue de l'Authentique se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l'Authentique par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des maisons atteint 2 678 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de l'Authentique se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Clarensac et 0.89 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l'Authentique à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l'Authentique est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clarensac a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 23.17 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 568 €/m² au premier semestre 2023 à 2 536 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 076 €/m² sur la période récente.
