23 Rue de la Picholine, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Picholine, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°25 mais supérieur de 3.47 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de la Picholine, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Clarensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 19 parkings - 692 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 1159 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Picholine
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Picholine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Picholine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Picholine, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Picholine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Picholine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Picholine dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Picholine par rapport à la voie
Sur Rue de la Picholine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 23 Rue de la Picholine se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Picholine par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de la Picholine se situe 1.42 % en dessous de la moyenne de Clarensac et 24.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de la Picholine à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de la Picholine est de 14.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.76 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 15.92 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
