8 Rue de la Picholine, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Picholine, affiche un prix moyen de 2 472 €/m², supérieur de 2.19 % à celui du n°13 et de n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Picholine, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Clarensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 52 parkings - 2638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'enclos De L'olivier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 1192 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 600 mètres
Ventes au 8 Rue de la Picholine
Une vente a été recensée au 8 Rue de la Picholine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Picholine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Picholine, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Picholine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Picholine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Picholine dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Picholine par rapport à la voie
Sur Rue de la Picholine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 500 €/m². Avec un prix moyen de 2 472 €/m², le 8 Rue de la Picholine se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Picholine par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 540 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Picholine se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Clarensac et 22.44 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Picholine à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Picholine est de 14.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 15.92 % sur 1 an et baissé de 5.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
