39 Rue des Micocouliers, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Micocouliers, affiche un prix moyen de 2 407 €/m², inférieur de 1.19 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Micocouliers, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Clarensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 44 logements - 52 parkings - 2638 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Portail Bas à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 607 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Micocouliers
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Micocouliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Micocouliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Micocouliers, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Micocouliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Micocouliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Micocouliers dans son marché local
Prix du 39 Rue des Micocouliers par rapport à la voie
Sur Rue des Micocouliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 407 €/m², le 39 Rue des Micocouliers se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Micocouliers par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Micocouliers se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Clarensac et 20.71 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Micocouliers à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Micocouliers est de 14.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
