23 Rue du Coin du Loup, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Coin du Loup, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Coin du Loup, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Clarensac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 19 parkings - 652 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1169 mètres
Ventes au 23 Rue du Coin du Loup
Les 4 ventes au 23 Rue du Coin du Loup constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Coin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Coin du Loup, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Coin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Coin du Loup dans son marché local
Prix du 23 Rue du Coin du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Coin du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 23 Rue du Coin du Loup se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Coin du Loup par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Coin du Loup se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de Clarensac et 32.85 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Coin du Loup à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Coin du Loup est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
