3 Rue du Coin du Loup, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Coin du Loup, affiche un prix moyen de 2 819 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.04 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Coin du Loup, 30870 Clarensac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Clarensac.
1 niveau - 48 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1148 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Coin du Loup
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Coin du Loup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Coin du Loup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Coin du Loup, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coin du Loup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Coin du Loup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Coin du Loup dans son marché local
Prix du 3 Rue du Coin du Loup par rapport à la voie
Sur Rue du Coin du Loup, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 3 Rue du Coin du Loup se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Coin du Loup par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Coin du Loup se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de Clarensac et 41.37 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Coin du Loup à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Coin du Loup est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.62 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
