8 Rue Marie Durand, 30870 Clarensac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marie Durand, affiche un prix moyen de 2 824 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Marie Durand, 30870 Clarensac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Aubanel à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - collège Théodore Monod à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Gérard Cazeneuve à 495 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Pape Carpantier à 1197 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marie Durand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marie Durand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marie Durand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marie Durand, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Durand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marie Durand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marie Durand dans son marché local
Prix du 8 Rue Marie Durand par rapport à la voie
Sur Rue Marie Durand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 823 €/m². Avec un prix moyen de 2 824 €/m², le 8 Rue Marie Durand se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marie Durand par rapport à Clarensac et à Gard
À Clarensac, le prix moyen des appartements atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Marie Durand se situe 10.23 % au-dessus de la moyenne de Clarensac et 41.48 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Marie Durand à Clarensac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Marie Durand est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clarensac, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clarensac a baissé de 15.19 % sur 1 an et baissé de 5.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 072 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 827 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 021 €/m² sur la période récente.
