26 Rue des Mas, 30920 Codognan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Mas, affiche un prix moyen de 2 888 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°41 et de n°41 a.Cet immeuble ancien de 1778, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue des Mas, 30920 Codognan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1778, situé dans le quartier Codognan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 399 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Temple à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 159 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 774 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Mas
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Mas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Mas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Mas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Mas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Mas dans son marché local
Prix du 26 Rue des Mas par rapport à la voie
Sur Rue des Mas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 879 €/m². Avec un prix moyen de 2 888 €/m², le 26 Rue des Mas se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Mas par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue des Mas se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Codognan et 28.36 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue des Mas à Codognan
Le loyer moyen estimé au 26 Rue des Mas est de 15.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 18.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.82 % au loyer moyen estimé à Codognan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Codognan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 400 € au 26 Rue des Mas à Codognan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 220 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 610 € en assurant vous-même les visites, ou 1 805 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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