4 bis Rue du Cafe, 30920 Codognan
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Cafe, affiche un prix moyen de 2 819 €/m².
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Cafe, 30920 Codognan
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Codognan - Temple à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Terre et Crayons à 507 mètres
- - Ecole maternelle Les Petits Loups à 728 mètres
- - Ecole élémentaire les Cèdres à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Cafe
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Cafe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Cafe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Cafe, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Cafe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Cafe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Cafe dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Cafe par rapport à la voie
Sur Rue du Cafe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 819 €/m², le 4 bis Rue du Cafe se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Cafe par rapport à Codognan et à Gard
À Codognan, le prix moyen des appartements atteint 2 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Cafe se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de Codognan et 25.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Cafe à Codognan
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Cafe est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Codognan, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Codognan a augmenté de 0.58 % sur 1 an et augmenté de 13.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 029 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 727 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 820 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 950 € au 4 bis Rue du Cafe à Codognan, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 048 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 524 € en assurant vous-même les visites, ou 1 762 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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