3 Rue de la Chicane, 30250 Combas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Chicane, affiche un prix moyen de 2 479 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.57 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue de la Chicane, 30250 Combas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Combas.
2 niveaux - 1 logement - 133 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0520 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Combas - Carrefour à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de la Chicane
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de la Chicane au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Chicane
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Chicane, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chicane
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Chicane complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Chicane dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Chicane par rapport à la voie
Sur Rue de la Chicane, le prix moyen des maisons s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 479 €/m², le 3 Rue de la Chicane se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Chicane par rapport à Combas et à Gard
À Combas, le prix moyen des maisons atteint 2 367 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue de la Chicane se situe 4.73 % au-dessus de la moyenne de Combas et -8.56 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combas a baissé de 4.92 % sur 1 an et baissé de 1.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 978 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 209 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 489 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 950 € au 3 Rue de la Chicane à Combas, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 198 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 15 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 099 € en assurant vous-même les visites, ou 1 549 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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