2 Impasse des Espeluca, 30190 Dions
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Espeluca, affiche un prix moyen de 4 155 €/m², inférieur de 0.46 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse des Espeluca, 30190 Dions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Dions.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gardon à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Lucienne Joubert à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Espeluca
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Espeluca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Espeluca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Espeluca, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Espeluca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Espeluca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Espeluca dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Espeluca par rapport à la voie
Sur Impasse des Espeluca, le prix moyen des maisons s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 155 €/m², le 2 Impasse des Espeluca se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Espeluca par rapport à Dions et à Gard
À Dions, le prix moyen des maisons atteint 3 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des Espeluca se situe 24.51 % au-dessus de la moyenne de Dions et 53.26 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Dions a augmenté de 182.36 % sur 1 an et augmenté de 64.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 548 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 182 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 750 € au 2 Impasse des Espeluca à Dions, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 388 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 194 € en assurant vous-même les visites, ou 2 597 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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