4 Avenue de Courtois, 30300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de Courtois, affiche un prix moyen de 2 413 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de Courtois, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fourques.
- 1224 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1326 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - La Poste à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 91 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 3 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de Courtois
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de Courtois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de Courtois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de Courtois, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Courtois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de Courtois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de Courtois dans son marché local
Prix du 4 Avenue de Courtois par rapport à la voie
Sur Avenue de Courtois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 428 €/m². Avec un prix moyen de 2 413 €/m², le 4 Avenue de Courtois se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de Courtois par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de Courtois se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de Fourques et 7.24 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de Courtois à Fourques
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de Courtois est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 650 € au 4 Avenue de Courtois à Fourques, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 033 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 016 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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