53 Rue Basse, 30300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Basse, affiche un prix moyen de 2 527 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 53 Rue Basse, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Fourques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - La Poste à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 92 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 53 Rue Basse
Aucune vente n'a été recensée au 53 Rue Basse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 53 Rue Basse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 53 Rue Basse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°53 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 53 Rue Basse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 53 Rue Basse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Basse dans son marché local
Prix du 53 Rue Basse par rapport à la voie
Sur Rue Basse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 527 €/m², le 53 Rue Basse se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Basse par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Rue Basse se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de Fourques et 26.6 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 53 Rue Basse à Fourques
Le loyer moyen estimé au 53 Rue Basse est de 16.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.75 % sur 1 an et baissé de 5.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
