4 Rue des Arènes, 30300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Arènes, affiche un prix moyen de 2 492 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Arènes, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Fourques à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 2210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0008 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1590 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - La Poste à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 275 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Arènes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Arènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Arènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Arènes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Arènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Arènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Arènes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Arènes par rapport à la voie
Sur Rue des Arènes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 492 €/m², le 4 Rue des Arènes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Arènes par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Arènes se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de Fourques et 10.76 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Arènes à Fourques
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Arènes est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.48 % sur 1 an et baissé de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 600 € au 4 Rue des Arènes à Fourques, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 230 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 13 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 115 € en assurant vous-même les visites, ou 1 558 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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