1 bis Rue Roche, 30300 Fourques
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Roche, affiche un prix moyen de 2 541 €/m².Cet immeuble ancien de 1825, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Roche, 30300 Fourques
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1825, situé dans le quartier Fourques à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0262 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fourques - La Poste à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 129 mètres
- - Ecole élementaire André Malraux à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Roche
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Roche, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Roche dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Roche par rapport à la voie
Sur Rue Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 1 bis Rue Roche se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Roche par rapport à Fourques et à Gard
À Fourques, le prix moyen des appartements atteint 2 559 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Roche se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de Fourques et 27.3 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Roche à Fourques
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Roche est de 16.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Fourques, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fourques a baissé de 2.52 % sur 1 an et baissé de 5.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 221 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 844 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 625 €/m² sur la période récente.
