299 Chemin du Puits de la Vernède, 30160 Gagnières
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 299 Chemin du Puits de la Vernède, affiche un prix moyen de 1 165 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°351 mais identique à celui du n°353.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 299 Chemin du Puits de la Vernède, 30160 Gagnières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gagnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 664 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1837 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1838 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riviere à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 299 Chemin du Puits de la Vernède
Aucune vente n'a été recensée au 299 Chemin du Puits de la Vernède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 299 Chemin du Puits de la Vernède
Dans un rayon de 100 mètres autour du 299 Chemin du Puits de la Vernède, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 299 Chemin du Puits de la Vernède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 299 Chemin du Puits de la Vernède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 299 Chemin du Puits de la Vernède dans son marché local
Prix du 299 Chemin du Puits de la Vernède par rapport à la voie
Sur Chemin du Puits de la Vernède, le prix moyen des appartements s'établit à 1 197 €/m². Avec un prix moyen de 1 165 €/m², le 299 Chemin du Puits de la Vernède se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 299 Chemin du Puits de la Vernède par rapport à Gagnières et à Gard
À Gagnières, le prix moyen des appartements atteint 1 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 299 Chemin du Puits de la Vernède se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de Gagnières et 42.3 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 299 Chemin du Puits de la Vernède à Gagnières
Le loyer moyen estimé au 299 Chemin du Puits de la Vernède est de 11.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.1 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Gagnières, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagnières a baissé de 42.5 % sur 1 an et augmenté de 132.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
