56 Rue de la Rivière, 30160 Gagnières
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Rue de la Rivière, affiche un prix moyen de 1 249 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 c et du 0.16 % à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Rue de la Rivière, 30160 Gagnières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gagnières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puit Thomas à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 56 Rue de la Rivière
Aucune vente n'a été recensée au 56 Rue de la Rivière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Rue de la Rivière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Rue de la Rivière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Rivière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Rue de la Rivière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue de la Rivière dans son marché local
Prix du 56 Rue de la Rivière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rivière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 250 €/m². Avec un prix moyen de 1 249 €/m², le 56 Rue de la Rivière se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue de la Rivière par rapport à Gagnières et à Gard
À Gagnières, le prix moyen des appartements atteint 1 166 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue de la Rivière se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de Gagnières et 37.42 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Rue de la Rivière à Gagnières
Le loyer moyen estimé au 56 Rue de la Rivière est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.58 % au loyer moyen estimé à Gagnières, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagnières a baissé de 42.4 % sur 1 an et augmenté de 133.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
