11 Rue du Village, 30160 Gagnières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Village, affiche un prix moyen de 1 149 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°214.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Village, 30160 Gagnières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gagnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0412 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puit Thomas à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Village
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Village
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue du Village. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Village dans son marché local
Prix du 11 Rue du Village par rapport à la voie
Sur Rue du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 149 €/m², le 11 Rue du Village se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Village par rapport à Gagnières et à Gard
À Gagnières, le prix moyen des appartements atteint 1 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Village se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de Gagnières et 42.43 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Village à Gagnières
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Village est de 10.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.94 € à 12.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Gagnières, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagnières a baissé de 42.5 % sur 1 an et augmenté de 132.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
