232 Rue du Village, 30160 Gagnières
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 232 Rue du Village, affiche un prix moyen de 1 120 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°108 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 232 Rue du Village, 30160 Gagnières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Gagnières à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 307 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouzets à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 232 Rue du Village
Aucune vente n'a été recensée au 232 Rue du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 232 Rue du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 232 Rue du Village, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 232 Rue du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 232 Rue du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 232 Rue du Village dans son marché local
Prix du 232 Rue du Village par rapport à la voie
Sur Rue du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 1 128 €/m². Avec un prix moyen de 1 120 €/m², le 232 Rue du Village se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 232 Rue du Village par rapport à Gagnières et à Gard
À Gagnières, le prix moyen des appartements atteint 1 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 232 Rue du Village se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de Gagnières et 43.89 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 232 Rue du Village à Gagnières
Le loyer moyen estimé au 232 Rue du Village est de 10.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 12.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Gagnières, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagnières a baissé de 42.5 % sur 1 an et augmenté de 132.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
