58 Vieille Rue, 30160 Gagnières
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Vieille Rue, affiche un prix moyen de 1 124 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 58 Vieille Rue, 30160 Gagnières
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gagnières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 107 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Puit Thomas à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Vieille Rue
Aucune vente n'a été recensée au 58 Vieille Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Vieille Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Vieille Rue, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Vieille Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Vieille Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Vieille Rue dans son marché local
Prix du 58 Vieille Rue par rapport à la voie
Sur Vieille Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 124 €/m², le 58 Vieille Rue se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Vieille Rue par rapport à Gagnières et à Gard
À Gagnières, le prix moyen des appartements atteint 1 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 58 Vieille Rue se situe 3.44 % en dessous de la moyenne de Gagnières et 43.69 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 58 Vieille Rue à Gagnières
Le loyer moyen estimé au 58 Vieille Rue est de 10.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.96 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Gagnières, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gagnières a baissé de 42.5 % sur 1 an et augmenté de 132.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 500 €/m² au premier semestre 2021 à 2 024 €/m² au premier semestre 2025.
