1 Passage de l’Aficion, 30660 Gallargues-le-Montueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage de l’Aficion, affiche un prix moyen de 4 273 €/m².Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage de l’Aficion, 30660 Gallargues-le-Montueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Gallargues-le-Montueux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallargues-Le-Montueux - Pharmacie à 339 mètres
- - Gallargues-le-Montueux à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Chappe à 456 mètres
- - Ecole maternelle à 334 mètres
- - Ecole élémentaire La Maurelle à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage de l’Aficion
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage de l’Aficion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage de l’Aficion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage de l’Aficion, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l’Aficion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage de l’Aficion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage de l’Aficion dans son marché local
Prix du 1 Passage de l’Aficion par rapport à la voie
Sur Passage de l’Aficion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 272 €/m². Avec un prix moyen de 4 273 €/m², le 1 Passage de l’Aficion se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage de l’Aficion par rapport à Gallargues-le-Montueux et à Gard
À Gallargues-le-Montueux, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage de l’Aficion se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de Gallargues-le-Montueux et 114.29 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage de l’Aficion à Gallargues-le-Montueux
Le loyer moyen estimé au 1 Passage de l’Aficion est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gallargues-le-Montueux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallargues-le-Montueux a augmenté de 90.04 % sur 1 an et augmenté de 45.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2022 à 2 034 €/m² au premier semestre 2025.
