1 Route de Vergèze, 30660 Gallargues-le-Montueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Vergèze, affiche un prix moyen de 4 263 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Vergèze, 30660 Gallargues-le-Montueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Gallargues-le-Montueux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 202 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallargues-Le-Montueux - Pharmacie à 210 mètres
- - Gallargues-le-Montueux à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Chappe à 291 mètres
- - Ecole maternelle à 267 mètres
- - Ecole élémentaire La Maurelle à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Vergèze
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Vergèze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route de Vergèze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route de Vergèze, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Vergèze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Vergèze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Vergèze dans son marché local
Prix du 1 Route de Vergèze par rapport à la voie
Sur Route de Vergèze, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 1 Route de Vergèze se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Vergèze par rapport à Gallargues-le-Montueux et à Gard
À Gallargues-le-Montueux, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Vergèze se situe 10.3 % au-dessus de la moyenne de Gallargues-le-Montueux et 113.79 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Vergèze à Gallargues-le-Montueux
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Vergèze est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Gallargues-le-Montueux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallargues-le-Montueux a augmenté de 90.04 % sur 1 an et augmenté de 45.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2022 à 2 034 €/m² au premier semestre 2025.
