2 Rue de la Reforme, 30660 Gallargues-le-Montueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Reforme, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Reforme, 30660 Gallargues-le-Montueux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1780, situé dans le quartier Gallargues-le-Montueux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 688 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallargues-Le-Montueux - Pharmacie à 480 mètres
- - Gallargues-le-Montueux à 750 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Chappe à 590 mètres
- - Ecole maternelle à 376 mètres
- - Ecole élémentaire La Maurelle à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Reforme
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Reforme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Reforme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Reforme, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Reforme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Reforme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Reforme dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Reforme par rapport à la voie
Sur Rue de la Reforme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 2 Rue de la Reforme se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Reforme par rapport à Gallargues-le-Montueux et à Gard
À Gallargues-le-Montueux, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Reforme se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de Gallargues-le-Montueux et 84.75 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Reforme à Gallargues-le-Montueux
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Reforme est de 15.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Gallargues-le-Montueux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallargues-le-Montueux a augmenté de 90.04 % sur 1 an et augmenté de 45.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2022 à 2 034 €/m² au premier semestre 2025.
