4 Rue du Roc, 30660 Gallargues-le-Montueux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Roc, affiche un prix moyen de 3 786 €/m², identique à celui du n°4 bis mais inférieur de 0.08 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Roc, 30660 Gallargues-le-Montueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Gallargues-le-Montueux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallargues-Le-Montueux - La Bascule à 400 mètres
- - Gallargues-le-Montueux à 632 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Chappe à 511 mètres
- - Ecole maternelle à 309 mètres
- - Ecole élémentaire La Maurelle à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Roc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Roc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Roc, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Roc dans son marché local
Prix du 4 Rue du Roc par rapport à la voie
Sur Rue du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 787 €/m². Avec un prix moyen de 3 786 €/m², le 4 Rue du Roc se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Roc par rapport à Gallargues-le-Montueux et à Gard
À Gallargues-le-Montueux, le prix moyen des appartements atteint 3 865 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Roc se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Gallargues-le-Montueux et 89.87 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Roc à Gallargues-le-Montueux
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Roc est de 16.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.93 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Gallargues-le-Montueux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallargues-le-Montueux a augmenté de 90.04 % sur 1 an et augmenté de 45.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2022 à 2 034 €/m² au premier semestre 2025.
