18 Rue Marcel Dublet, 30660 Gallargues-le-Montueux
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Marcel Dublet, affiche un prix moyen de 3 264 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Marcel Dublet, 30660 Gallargues-le-Montueux
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Gallargues-le-Montueux à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 399 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0217 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gallargues-Le-Montueux - Pharmacie à 322 mètres
- - Gallargues-le-Montueux à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Claude Chappe à 442 mètres
- - Ecole maternelle à 227 mètres
- - Ecole élémentaire La Maurelle à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Marcel Dublet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Marcel Dublet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Marcel Dublet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Marcel Dublet, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Dublet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Marcel Dublet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Marcel Dublet dans son marché local
Prix du 18 Rue Marcel Dublet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Dublet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 264 €/m², le 18 Rue Marcel Dublet se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Marcel Dublet par rapport à Gallargues-le-Montueux et à Gard
À Gallargues-le-Montueux, le prix moyen des appartements atteint 3 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Marcel Dublet se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Gallargues-le-Montueux et 63.53 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Marcel Dublet à Gallargues-le-Montueux
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Marcel Dublet est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Gallargues-le-Montueux, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gallargues-le-Montueux a augmenté de 90.39 % sur 1 an et augmenté de 45.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 294 €/m² au premier semestre 2022 à 2 034 €/m² au premier semestre 2025.
