1 Impasse Rebuffat, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Rebuffat, affiche un prix moyen de 2 502 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°1 b et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Rebuffat, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 493 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0016 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'terre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Rebuffat
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Rebuffat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Rebuffat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Rebuffat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rebuffat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Rebuffat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Rebuffat dans son marché local
Prix du 1 Impasse Rebuffat par rapport à la voie
Sur Impasse Rebuffat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 539 €/m². Avec un prix moyen de 2 502 €/m², le 1 Impasse Rebuffat se situe 1.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Rebuffat par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Rebuffat se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Garons et 11.2 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Rebuffat à Garons
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Rebuffat est de 14.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.29 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 100 € au 1 Impasse Rebuffat à Garons, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 255 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 128 € en assurant vous-même les visites, ou 1 564 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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