3 Rue d'Alencon, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Alencon, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Alencon, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 310 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'rue à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue d'Alencon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue d'Alencon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Alencon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Alencon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alencon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Alencon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Alencon dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Alencon par rapport à la voie
Sur Rue d'Alencon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 666 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 3 Rue d'Alencon se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Alencon par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 556 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Alencon se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Garons et 20.4 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Alencon à Garons
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Alencon est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.29 % sur 1 an et augmenté de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 450 € au 3 Rue d'Alencon à Garons, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 773 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 386 € en assurant vous-même les visites, ou 1 693 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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