1 ter Rue des Anciens Combattants, 30128 Garons
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 2 648 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue des Anciens Combattants, 30128 Garons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Garons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0305 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand'terre à 222 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Jean Monnet à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue des Anciens Combattants
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue des Anciens Combattants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue des Anciens Combattants, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 1 ter Rue des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Rue des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 2 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 1 ter Rue des Anciens Combattants se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue des Anciens Combattants par rapport à Garons et à Gard
À Garons, le prix moyen des appartements atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue des Anciens Combattants se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de Garons et 32.67 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue des Anciens Combattants à Garons
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue des Anciens Combattants est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Garons, qui est de 15 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Garons a augmenté de 33.08 % sur 1 an et augmenté de 4.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 511 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 184 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 918 €/m² sur la période récente.
