45 Chemin Puech Cocon, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin Puech Cocon, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 45 Chemin Puech Cocon, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Générac.
1 niveau - 1 logement - 170 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2173 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau à 275 mètres
- - Générac à 1223 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 1000 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin Puech Cocon
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin Puech Cocon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin Puech Cocon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin Puech Cocon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Puech Cocon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin Puech Cocon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin Puech Cocon dans son marché local
Prix du 45 Chemin Puech Cocon par rapport à la voie
Sur Chemin Puech Cocon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 150 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 45 Chemin Puech Cocon se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin Puech Cocon par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des maisons atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin Puech Cocon se situe 31 % au-dessus de la moyenne de Générac et 17.37 % au-dessus de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Générac a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 100 € au 45 Chemin Puech Cocon à Générac, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 955 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 989 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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