1 Impasse Cigaloun, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Cigaloun, affiche un prix moyen de 2 156 €/m².Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 74 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse Cigaloun, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Générac à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 74 logements - 4 locaux - 81 parkings - 1266 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°3375 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Bilhau à 306 mètres
- - Générac à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Li Flou d'Armas à 384 mètres
Ventes au 1 Impasse Cigaloun
Les 31 ventes au 1 Impasse Cigaloun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Cigaloun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Cigaloun, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cigaloun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Cigaloun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Cigaloun dans son marché local
Prix du 1 Impasse Cigaloun par rapport à la voie
Sur Impasse Cigaloun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 2 156 €/m², le 1 Impasse Cigaloun se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Cigaloun par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des appartements atteint 1 975 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse Cigaloun se situe 9.16 % au-dessus de la moyenne de Générac et 8.02 % au-dessus de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse Cigaloun à Générac
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse Cigaloun est de 15.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Générac a baissé de 14.76 % sur 1 an et baissé de 34.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 317 €/m² sur la période récente.
