3 Impasse du Docteur Peria, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Docteur Peria, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², identique à celui du n°3 a et de n°3 b.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse du Docteur Peria, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Générac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0836 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambon à 69 mètres
- - Générac à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Docteur Peria
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Docteur Peria au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Docteur Peria
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Docteur Peria, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Docteur Peria
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Docteur Peria complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Docteur Peria dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Docteur Peria par rapport à la voie
Sur Impasse du Docteur Peria, le prix moyen des appartements s'établit à 1 925 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 3 Impasse du Docteur Peria se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Docteur Peria par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des appartements atteint 1 970 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse du Docteur Peria se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de Générac et 14.44 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse du Docteur Peria à Générac
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse du Docteur Peria est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Générac a baissé de 14.97 % sur 1 an et baissé de 34.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 317 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 250 € au 3 Impasse du Docteur Peria à Générac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 813 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 203 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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