10 Impasse Fontaine des Pigeons, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse Fontaine des Pigeons, affiche un prix moyen de 2 033 €/m², supérieur de 13.96 % à celui du n°8 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse Fontaine des Pigeons, 30510 Générac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau à 98 mètres
- - Générac à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 632 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse Fontaine des Pigeons
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse Fontaine des Pigeons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse Fontaine des Pigeons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse Fontaine des Pigeons, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Fontaine des Pigeons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse Fontaine des Pigeons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse Fontaine des Pigeons dans son marché local
Prix du 10 Impasse Fontaine des Pigeons par rapport à la voie
Sur Impasse Fontaine des Pigeons, le prix moyen des maisons s'établit à 1 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 033 €/m², le 10 Impasse Fontaine des Pigeons se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse Fontaine des Pigeons par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse Fontaine des Pigeons se situe 16.23 % en dessous de la moyenne de Générac et -18.19 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse Fontaine des Pigeons à Générac
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse Fontaine des Pigeons est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Générac a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au premier semestre 2025.
