11 bis Rue des Amoureux, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue des Amoureux, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², supérieur de 12.58 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 0.09 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue des Amoureux, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Générac à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 229 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°2693 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus E. Bilhau à 225 mètres
- - Générac à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Li Flou d'Armas à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue des Amoureux
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue des Amoureux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue des Amoureux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue des Amoureux, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Amoureux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue des Amoureux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue des Amoureux dans son marché local
Prix du 11 bis Rue des Amoureux par rapport à la voie
Sur Rue des Amoureux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 010 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 11 bis Rue des Amoureux se situe 6.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue des Amoureux par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des maisons atteint 2 427 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Rue des Amoureux se situe 11.87 % en dessous de la moyenne de Générac et -13.92 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue des Amoureux à Générac
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue des Amoureux est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Générac a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au premier semestre 2025.
