4 Rue des Marchands, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Marchands, affiche un prix moyen de 2 086 €/m², inférieur de 5.35 % à celui du n°2 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue des Marchands, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Générac.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1985 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambon à 85 mètres
- - Générac à 605 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Marchands
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Marchands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Marchands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Marchands, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marchands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Marchands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Marchands dans son marché local
Prix du 4 Rue des Marchands par rapport à la voie
Sur Rue des Marchands, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 2 086 €/m², le 4 Rue des Marchands se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Marchands par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des maisons atteint 2 429 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Marchands se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Générac et -23.05 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Générac a baissé de 13.08 % sur 1 an et baissé de 10.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 300 € au 4 Rue des Marchands à Générac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 215 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 608 € en assurant vous-même les visites, ou 1 304 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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