4 bis Rue du Docteur Fadat, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue du Docteur Fadat, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue du Docteur Fadat, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Générac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 38 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambon à 150 mètres
- - Générac à 678 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 457 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue du Docteur Fadat
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue du Docteur Fadat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Fadat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue du Docteur Fadat, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Fadat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue du Docteur Fadat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue du Docteur Fadat dans son marché local
Prix du 4 bis Rue du Docteur Fadat par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Fadat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 918 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 4 bis Rue du Docteur Fadat se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue du Docteur Fadat par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue du Docteur Fadat se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de Générac et 3.51 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue du Docteur Fadat à Générac
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue du Docteur Fadat est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.92 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.36 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Générac a baissé de 14.8 % sur 1 an et baissé de 34.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 317 €/m² sur la période récente.
