2 Rue du Fort, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 et du 4.45 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue du Fort, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Générac.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1264 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1263 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambon à 204 mètres
- - Générac à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fort, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 1 760 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 2 Rue du Fort se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fort par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des maisons atteint 2 433 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Fort se situe 25.77 % en dessous de la moyenne de Générac et -27.21 % en dessous de celle de Gard.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Générac a baissé de 12.94 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 166 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au premier semestre 2025.
