5 Rue du Marquis de Surville, 30510 Générac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Marquis de Surville, affiche un prix moyen de 1 845 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°22 bis et de n°24.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Marquis de Surville, 30510 Générac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Générac à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0935 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cambon à 115 mètres
- - Générac à 659 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Aristoloches à 442 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Louis à 138 mètres
Ventes au 5 Rue du Marquis de Surville
Les 2 ventes au 5 Rue du Marquis de Surville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Marquis de Surville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Marquis de Surville, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marquis de Surville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Marquis de Surville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Marquis de Surville dans son marché local
Prix du 5 Rue du Marquis de Surville par rapport à la voie
Sur Rue du Marquis de Surville, le prix moyen des appartements s'établit à 1 843 €/m². Avec un prix moyen de 1 845 €/m², le 5 Rue du Marquis de Surville se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Marquis de Surville par rapport à Générac et à Gard
À Générac, le prix moyen des appartements atteint 1 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Marquis de Surville se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Générac et 7.47 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Marquis de Surville à Générac
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Marquis de Surville est de 14.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.73 € à 17.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.29 % au loyer moyen estimé à Générac, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Générac a baissé de 14.8 % sur 1 an et baissé de 34.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 727 €/m² au premier semestre 2020 à 3 017 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 317 €/m² sur la période récente.
