11 bis Avenue de la Libération, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 328 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°4 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Avenue de la Libération, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Génolhac.
1 niveau - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 141 mètres
- - Génolhac à 275 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 193 mètres
- - Ecole maternelle à 163 mètres
- - Ecole élémentaire à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 11 bis Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des maisons s'établit à 1 283 €/m². Avec un prix moyen de 1 328 €/m², le 11 bis Avenue de la Libération se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Avenue de la Libération par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des maisons atteint 1 342 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 bis Avenue de la Libération se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Génolhac et -46.56 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Avenue de la Libération à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 11 bis Avenue de la Libération est de 8.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.63 € à 10.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 17.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Génolhac a baissé de 34.04 % sur 1 an et baissé de 40.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
