74 Grand Rue, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Grand Rue, affiche un prix moyen de 623 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°68 et de n°66.Cet immeuble ancien de 1600, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Grand Rue, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1600, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 75 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 216 mètres
- - Génolhac à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 187 mètres
- - Ecole maternelle à 290 mètres
- - Ecole élémentaire à 223 mètres
Ventes au 74 Grand Rue
Une vente a été recensée au 74 Grand Rue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Grand Rue, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Grand Rue dans son marché local
Prix du 74 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 601 €/m². Avec un prix moyen de 623 €/m², le 74 Grand Rue se situe 3.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Grand Rue par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Grand Rue se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Génolhac et 69.14 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Grand Rue à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 74 Grand Rue est de 9.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 18.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.53 % sur 1 an et augmenté de 27.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
