2 Rue du Chef de Ville, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Chef de Ville, affiche un prix moyen de 599 €/m², identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Chef de Ville, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 85 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 239 mètres
- - Génolhac à 482 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 208 mètres
- - Ecole maternelle à 313 mètres
- - Ecole élémentaire à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Chef de Ville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Chef de Ville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Chef de Ville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Chef de Ville, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chef de Ville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Chef de Ville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Chef de Ville dans son marché local
Prix du 2 Rue du Chef de Ville par rapport à la voie
Sur Rue du Chef de Ville, le prix moyen des appartements s'établit à 600 €/m². Avec un prix moyen de 599 €/m², le 2 Rue du Chef de Ville se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Chef de Ville par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Chef de Ville se situe 2.6 % en dessous de la moyenne de Génolhac et 69.99 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Chef de Ville à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Chef de Ville est de 9.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.14 % sur 1 an et augmenté de 27.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
