20 Rue Louis Martinazzo, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Louis Martinazzo, affiche un prix moyen de 583 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.43 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Louis Martinazzo, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 183 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 209 mètres
- - Génolhac à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 203 mètres
- - Ecole maternelle à 257 mètres
- - Ecole élémentaire à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Louis Martinazzo
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Louis Martinazzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Louis Martinazzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Louis Martinazzo, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Martinazzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Louis Martinazzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Louis Martinazzo dans son marché local
Prix du 20 Rue Louis Martinazzo par rapport à la voie
Sur Rue Louis Martinazzo, le prix moyen des appartements s'établit à 599 €/m². Avec un prix moyen de 583 €/m², le 20 Rue Louis Martinazzo se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Louis Martinazzo par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 615 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Louis Martinazzo se situe 5.2 % en dessous de la moyenne de Génolhac et 70.79 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Louis Martinazzo à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Louis Martinazzo est de 9.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.78 € à 11.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.14 % sur 1 an et augmenté de 27.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
