3 Rue Louis Martinazzo, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Martinazzo, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 1.54 % à celui du n°5 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis Martinazzo, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Génolhac.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 168 mètres
- - Génolhac à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 178 mètres
- - Ecole maternelle à 203 mètres
- - Ecole élémentaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Martinazzo
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Martinazzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Martinazzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Martinazzo, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Martinazzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Martinazzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Martinazzo dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Martinazzo par rapport à la voie
Sur Rue Louis Martinazzo, le prix moyen des maisons s'établit à 1 342 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 3 Rue Louis Martinazzo se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Martinazzo par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des maisons atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Martinazzo se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de Génolhac et -46 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis Martinazzo à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis Martinazzo est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Génolhac a baissé de 34.24 % sur 1 an et baissé de 40.91 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 265 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 190 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 035 €/m² sur la période récente.
