4 Rue Louis Martinazzo, 30450 Génolhac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Louis Martinazzo, affiche un prix moyen de 610 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Louis Martinazzo, 30450 Génolhac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Génolhac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 192 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Colombier à 135 mètres
- - Génolhac à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de La Regordane à 169 mètres
- - Ecole maternelle à 142 mètres
- - Ecole élémentaire à 152 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Louis Martinazzo
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Louis Martinazzo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Louis Martinazzo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Louis Martinazzo, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Martinazzo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Louis Martinazzo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Louis Martinazzo dans son marché local
Prix du 4 Rue Louis Martinazzo par rapport à la voie
Sur Rue Louis Martinazzo, le prix moyen des appartements s'établit à 604 €/m². Avec un prix moyen de 610 €/m², le 4 Rue Louis Martinazzo se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Louis Martinazzo par rapport à Génolhac et à Gard
À Génolhac, le prix moyen des appartements atteint 611 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Louis Martinazzo se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Génolhac et 69.79 % en dessous de celle de Gard.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Louis Martinazzo à Génolhac
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Louis Martinazzo est de 9.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.82 € à 11.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.38 % au loyer moyen estimé à Génolhac, qui est de 9.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 19.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Génolhac a baissé de 40.53 % sur 1 an et augmenté de 27.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 481 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 154 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 027 €/m² sur la période récente.
